עידו אביטל
מנכ"ל החברה
עידו אביטל הוא יזם נדל״ן מוביל, עם ניסיון של למעלה מ־15 שנה בעולם ההתחדשות העירונית בישראל. את דרכו התחיל בשטח, לא ממשרד ולא מתיאוריה, אלא מבניינים ישנים, מדיירים, משיחות מורכבות, ומהבנה עמוקה של האנשים שמרכיבים כל פרויקט.
במשך כעשור פעל כמקדם מתחמים, ליווה מאות בעלי דירות, הוביל תהליכים מורכבים של התארגנויות דיירים, והיה מעורב בפרויקטים בהיקפים גדולים באזורי הביקוש המרכזיים בישראל. ניסיון זה יצר עבורו יתרון נדיר, שילוב של הבנה תכנונית, יכולת ניהול מו״מ גבוהה, וראייה אנושית עמוקה של צרכי הדיירים והשותפים לדרך.
מתוך היכרות אינטימית עם השטח והמערכת, הקים עידו את אדרום נדל״ן, חברה יזמית המתמחה בהתחדשות עירונית, ייזום פרויקטים למגורים, וליווי עסקאות מורכבות משלב הרעיון ועד לביצוע. תחת הנהגתו, החברה פועלת מתוך תפיסה ברורה, יזמות איכותית נבנית על אמון, שקיפות, ויכולת להוביל אנשים בתהליכים ארוכי טווח.
עידו מוביל את אדרום נדל״ן בגישה יזמית חדה אך אחראית, עם דגש על תכנון מדויק, שיתופי פעולה ארוכי טווח, ובחירה קפדנית של פרויקטים בעלי ערך אמיתי. החברה פועלת כיום במספר ערים מרכזיות בישראל, עם צבר פרויקטים רחב בשלבי תכנון, רישוי וביצוע.
מעבר ליכולת המקצועית, עידו ידוע ביכולת לזהות פוטנציאל עוד לפני שהוא ברור לאחרים, לבנות מהלכים מורכבים בצורה שקטה ויסודית, ולהוביל תהליכים שבהם כל הצדדים יוצאים מחוזקים.
החזון שלו
לקדם התחדשות עירונית חכמה ואחראית בישראל, לייצר פרויקטים שמכבדים את הדיירים, את הסביבה ואת העיר, ולהמשיך לבנות נדל״ן שמחזיק ערך אמיתי לאורך זמן
עידו אביטל
רותם דמארי
רו"ח
סמנכ״ל שיווק וכספים
רותם דמארי מוביל את תחום השיווק בקבוצה ואמון בנוסף על תחום הכספים.
לאחר סיום התמחות בראיית חשבון במשרד רו"ח זיו האפט ושות', פנה רותם לקבוצת הייזום YBOX ושמה ביצע כמה תפקידים בהנהלת החברה ובעבודה ישירה מול בעלי הקבוצה.
בין היתר עסק בייזום פרויקטים, ניהול נדל"ן מניב, ניהול עסקים שונים בבעלות הקבוצה והתנהלות מול גופי מימון ואשראי ועוד.
במקביל לעבודה רותם השלים לימודי תואר שני למקרקעין (MRE) בטכניון.
בשנת 2019 רותם פתח את פעילות השיווק והיה בין הראשונים לשווק פרויקטים מסוג הריסה ובנייה ברמת השרון.
משם פעילות השיווק גדלה לת"א ורמת גן וכיום המחלקה חתומה על דירות שנמכרו בהיקף של מעל חצי מיליארד ש"ח.
רותם מאמין בשיתופי פעולה קוליגות וכן עובד לצד וביחד עם חברות הפרסום המובילות בתחום.
לאורך השנים רותם מקפיד לשים דגש על מקצועיות העובדים במחלקה, חיבור המכירות לשטח, ישירות וכנות מול הלקוחות, סנכרון משולש – יזם-שיווק-ביצוע, דינמיות בשיווק והכי חשוב – תמיד לדחוף קדימה.
רותם דמארי, רו"ח
אלעד פורמן
סמנכ״ל פיתוח עסקי
אלעד פורמן הוא יזם נדל״ן הפועל מזה שנים בלב תחום ההתחדשות העירונית בישראל. את דרכו המקצועית החל בשיווק פרויקטים למגורים, ובהמשך – מתוך תשוקה אמיתית למקצוע ואהבה לעולם הנדל״ן שספג עוד מבית – השתלב בניהול פרויקטים בחברת בית וגג.
את צעדיו היזמיים הראשונים עשה אלעד מתוך העבודה בשטח: מול בעלי דירות ונציגויות דיירים, אנשי מקצוע, וגורמי תכנון ורישוי ברשויות המקומיות. עבודה זו העניקה לו הבנה מעמיקה של המורכבות האנושית, התכנונית והעסקית שמלווה כל פרויקט התחדשות עירונית, לצד היכולת לייצר פתרונות יצירתיים ומותאמים למציאות.
במהלך השנים ליווה אלעד פרויקטים יזמיים מורכבים, עבד בצמידות לבעלי דירות ולחברות יזמיות שותפות, קידם הליכים מול רשויות, וניהל ממשקים שוטפים עם מגוון רחב של נותני שירותים. כל זאת תוך שמירה על דרך ארץ, איזון אינטרסים, ויכולת לחבר בין כלל הגורמים המעורבים בתהליך. ניסיון זה יצר עבורו יתרון משמעותי – שילוב של חשיבה יזמית חדה, גמישות מחשבתית, ויכולת להוביל מהלכים מורכבים באמצעות שיתוף פעולה והנעת כלל השותפים לטובת קידום וחידוש הבניינים.
אלעד שותף להקמה ולהובלה של פעילות יזמית המתמקדת בהתחדשות עירונית ופרויקטים למגורים, תוך ליווי מלא של העסקאות – משלב הרעיון, דרך התכנון והרישוי, ועד לשלב הביצוע.
אלעד מוביל את פעילות הייזום בגישה מחושבת ואחראית, עם דגש על תכנון נכון, פתרונות תכנוניים מדויקים, שיתופי פעולה ארוכי טווח, ובחירה קפדנית של פרויקטים בעלי ערך אמיתי – הן לדיירים והן לשותפים העסקיים.
תפיסת עולמו של אלעד - יזמות איכותית נשענת על אמון, שקיפות, תהליכים מדויקים לאורך זמן, וראייה אחראית של טובת בעלי הדירות.
